Проектирование и ремонт офисов и бизнес-центров

Проектирование, ремонт и реконструкция офисов, штаб-квартир и представительств. Lux-строй-А объединяет планировочные решения, отделку и инженерные системы в одном проекте — от исходного задания до передачи готового пространства.

Офис под задачи вашей команды

Планировка офиса должна учитывать численность сотрудников, форматы работы, встречи с клиентами и развитие компании. При подготовке решений рассматриваем расположение рабочих мест, переговорных, зон приёма посетителей и служебных помещений.

• Open space и рабочие кабинеты: организация рабочих мест, проходов и инженерных подключений.
• Переговорные и кабинеты руководителей: освещение, акустический комфорт и инфраструктура для оборудования.
• Ресепшен и клиентские зоны: оформление с учётом фирменного стиля и сценариев посещения.
• Вспомогательные помещения: кухни, зоны отдыха, архивы и технические помещения.

Состав работ

• Обследование помещения и анализ исходных данных.
• Разработка планировки, дизайна и рабочей документации.
• Демонтаж, устройство перегородок и отделка помещений.
• Электроснабжение, рабочее и декоративное освещение.
• Вентиляция и кондиционирование с учётом назначения помещений.
• Слаботочная инфраструктура для рабочих мест, связи и систем доступа.
• Комплектация материалами, мебелью и оборудованием в рамках согласованного задания.
• Проверка выполненных работ и передача исполнительной документации.

Работа в действующем бизнес-центре

До начала работ согласовываем с заказчиком и администрацией здания порядок доступа, доставки материалов, вывоза строительных отходов и проведения шумных работ. Учитываем требования к общим зонам и подключению инженерных систем.

Если офис продолжает работать, обсуждаем возможность выполнения по отдельным зонам и согласовываем временные ограничения. Ночные смены и работы в выходные предусматриваем при необходимости и с учётом режима здания.

Бюджет, сроки и координация

Согласованный объём. Определяем состав работ и фиксируем стоимость в договоре. Изменения планировки, материалов или инженерных решений предварительно согласовываем с заказчиком.

Единый график. Увязываем строительные работы, монтаж систем и поставки, чтобы участники проекта работали в согласованной последовательности.

Подготовка к эксплуатации. Состав проверок, комплект документации и порядок передачи объекта определяем в рамках договора.

Примеры офисных объектов

В портфолио Lux-строй-А представлены офис компании SKF, офисное здание АО «Евразиан Фудс Корпорэйшн» и офис ДБ АО «Сбербанк» в БЦ «Q». Состав выполненных работ можно посмотреть в карточках проектов.

Посмотреть выполненные объекты →

С чего начать

Подготовьте план помещения, ориентировочную площадь, количество рабочих мест и желаемую дату готовности офиса. Если есть требования арендодателя или фирменные стандарты, включите их в исходные данные. Обсудим задачу и определим следующий шаг.